Pour la transaction immobilière avec une entreprise, les lois et les règlements sont plus stricts et les contrats beaucoup plus complexes qu’en immobilier d’habitation.
L’agent immobilier intervient pour aider le propriétaire à trouver facilement un locataire ou un acquéreur et il peut aussi l’accompagner dans toutes les démarches de la transaction.
Les avantages de passer par une agence immobilière
L’agent immobilier d’entreprise s’occupe de la mise en vente et/ou location du bien immobilier au nom du propriétaire. Pour cela, il rédige des annonces, organise des visites et exerce son savoir-faire et ses connaissances au service de l’intérêt de ce dernier. Pour les entreprises, les agences immobilières constituent un gage de fiabilité c’est pour cette raison que la plupart des transactions immobilières en France passe par elles. De plus, les locaux commerciaux, les bureaux et les entrepôts confiés à une agence immobilière trouvent plus rapidement preneur.
Rôles de l’agent immobilier d’entreprise
Premièrement, l’agent immobilier est un conseiller qui aide à évaluer le bien et à déterminer le loyer ou le prix de vente. Il aide le propriétaire à comprendre les dispositions légales telles que l’imposition, la particularité du bail commercial, les clauses du contrat, etc.
Deuxièmement, l’agent immobilier s’occupe des formalités diverses (administratives, notariales,…) et sert de liaison entre le propriétaire et les personnes concernées (locataire, acquéreur, administration, …). Le choix d’une agence immobilière d’entreprise de grande taille est alors précieux car elle aura un conseiller de référence qui pourra compter sur plusieurs collaborateurs spécialisés sur des questions comme le juridique, le social, les aides, ….
Enfin, l’agent immobilier est une aide précieuse en cas de litige. Il sera garant de la réussite de l’opération et pourra aider à trouver un accord pour sortir d’une impasse. Il sera le bon médiateur pour trouver une solution car il est présent à toutes les étapes de l’accord.
