Immobilier Belgique : les prix moyens des maisons et appartements en 2016

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Publié le 13 janvier dernier, le Baromètre des notaires fait le point sur le coût moyen d’une maison et d’un appartement dans toutes les régions de la Belgique.

Ainsi, le document révèle que le prix moyen d’une maison d’habitation est de 234 699 euros, soit une hausse de 0,1 % si l’on se réfère à 2014. Quant au prix moyen d’un appartement, il est estimé à 205 148 euros, avec une hausse de 1,9 %.

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Des différences constantes de prix pour les régions

Toujours d’après le dernier baromètre des notaires, les prix affichés dans chaque région de Belgique ne sont pas les mêmes. Pour les maisons, La Flandre a enregistré une augmentation de 2,9 % entre 2014 et 2015, pour un prix moyen de 252 252 euros à 259 642 euros.

Pour la Wallonie, la hausse est de 0,8 % (de 175 300 à 176 709 euros), tandis que Bruxelles a connu une baisse de 0,2 % pour 436.050 à 435 033 euros de 2014 à 2015 comme nous le confirme le gérant de l’agence immobilière à Jette Immobalcaen. En ce qui concerne le prix moyen des appartements, les statistiques rapportent une hausse de 2,8 % en Flandre (de 203 799  à 209 433 euros) et de 2,9 % à Bruxelles (de 218 665 à 225 015 euros).

Seule la Wallonie observe une diminution de 0,3 % du prix moyen des appartements qui était de 156 418 euros en 2014 et 155 985 euros en 2015.

 

Une baisse des refinancements des crédits hypothécaires

Au terme des analyses, les notaires belges ont rapporté une diminution des refinancements des crédits hypothécaires. En son rôle de porte-parole de la Fédération Royale du Notariat belge, Bart van Opstal explique :

« Nous pouvons raisonnablement estimer que tous les ménages qui envisageaient de revoir leur crédit ont fait les démarches nécessaires après la baisse importante des taux hypothécaires en 2014. C’est pourquoi nous atteignons à présent un niveau de saturation ».

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Immobilier Belgique : une amélioration des transactions immobilières

Le Baromètre des notaires belges fait état d’une progression à 6,4 % des transactions immobilières en Belgique durant l’année 2015. Il s’agit du meilleur résultat si l’on se réfère aux 7 dernières années. Cette augmentation du nombre de transactions immobilières a surtout été remarquée en Wallonie (+10,3 %), si le taux est de 4,7 % en Flandre et 4,8 % en Belgique.

Cette hausse est liée aux « faibles taux d’intérêt qui ont permis à un grand nombre de jeunes de franchir le pas pour l’acquisition d’une habitation. Les personnes plus âgées, quant à elles, sont davantage à la recherche d’un investissement immobilier rentable alors que d’autres vendent leur maison et optent pour un appartement ou une forme d’aide à l’habitation du type des résidences services ou des maisons kangourous ».

 

 

 

 

 

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